해를 거듭할수록 공인중개사에 대한 관심은 뜨거워지고있습니다.
해당 글에선 공인중개사 개요, 하는 일, 연봉, 전망, 가산점, 합격률, 시험 일정, 접수기간, 발표날짜 등 시험에 관한 모든 내용을 요약해서 여러분들께 공유하고자합니다.
시험 자료도 마찬가지로 해당 글에 준비해두었으니, 천천히 읽어보시고 공인중개사에 대해 알아가세요!
차례
- 자격증 소개 (연봉, 취업, 하는 일, 전망 등)
- 시험 관련 정보 (일정, 합격률, 난이도, 응시자격, 환불, 빈자리 추가접수 등)
- 기출 관련 자료 공유 및 인강추천 (에듀윌, 해커스 등)
1. 자격증 소개
- 자격증 개요
공인중개사란, 부동산 중개업을 올바르게 지도하고 육성하며, 올바른 거래 질서를 확립하기 위한 목적으로 제정된 자격증입니다. 'HRDK', 즉 산업인력공단에서 시행하는 시험이며, 중개대상물에 대해 거래자간의 매매, 교환 등의 권리의 득실변경에 관한 일련의 과정들을 집행하는 자격에 대한 시험입니다. 또한, 자격증을 취득한다고 바로 사무소를 등록하는 것이 아닙니다. 등록신청일 전 1년 이내에 시,도지사가 실시하는 연수를 받아야만 중개사무소를 등록할 수 있습니다.
- 하는 일(정보)
공인중개사가 하는 일은 가장 기본적으로 중개업무를 맡습니다. 그 외에도 컨설팅, 관리대행, 상가 분양 및 경매 매수신청 대리 등의 일을 맡습니다. 보다 구체적으로 말씀드리자면, 일정한 비용(수수료)을 받고 토지나 주택 등 중개 대상물에 대하여 거래자들간의 매매, 임대차 및 교환, 권리 득실 혹은 변경에 대한 중개를 맡습니다. 그만큼이나 똑똑해야겠죠?
- 전망
최근 금리 인상으로 인해 거래량이 줄었으나, 그렇기 때문에 오피스텔 혹은 월세에 대한 거래량이 늘었습니다.
이처럼, 상황이 어려움에도 불구하고 공인중개사의 역할은 계속되고있습니다.
따라서, 공인중개사의 전망은 앞으로도 밝을 것으로 예측됩니다.
- 취업, 창업 및 컨설팅
공인중개사를 취득하신다면 창업, 취업 및 컨설팅 모두 가능합니다.
주로 많은 분들은 창업을 하십니다. 시,도지사가 시행하는 연수에 참여한다면 어렵지 않게 가능하다고합니다. 또한, 소규모의 자본과 자격증만이 요구되기 때문에 매력이 있습니다.
취업은 주로 중개사업소 혹은 투자신탁회사와 같은 부동산 관련 회사로 할 수 있습니다. 일반기업의 부동산 관련 팀이 있다면 그것 또한 가능하며, 관재팀도 마찬가지로 우대받으며 취업할 수 있습니다. 승급우대와 자격증수당이 지급되기도합니다.
마지막으론 컨설팅입니다. 최근엔 부동산 이용을 최대화 할 수 있는 방안을 연구하고 자문하는 컨설팅업이 떠오르는 분야 중 하나로 꼽히고있습니다.
- 연봉
공인중개사 연봉은 2023년 워크넷에서 공개한 자료에 따르면, 신입 기준으로 약 3,700만 원 수준으로 나타났습니다.
- 관련 자격증
공인중개사와 관련된 다른 자격증으론, 주택관리사, 감정평가사, 빌딩관리사 등이 있습니다.
많은 분들이 노후 대비 자격증으로 공인중개사 혹은 주택관리사 등을 취득하고 있습니다.
추후에 다룰 주택관리사 또한 매력적인 자격증이므로, 소개하겠습니다.
- 채용 가점
공인중개사 자격증을 취득했을 시 얻는 각종 채용 가점입니다.
가장 관련도가 깊은 곳은 한국부동산원 및 한국토지주택공사(LH) 및 각 지자체 도시공사입니다. 위 공공기관 및 공기업은 공인중개사를 적극적으로 우대하고있으므로, 취득 후 취업에 관심이 있으신 분은 참고하시길 바랍니다.
대부분이 공기업 혹은 공공기업으로 분류되는데요, 굳이 공기업이 아니더라도 해당 자격증은 고급자격증으로 분류되어 채용 시 우대받을 수 있습니다. 일반 사기업도 마찬가지입니다.
2. 시험 관련 정보
- 시행계획
해당 게시글을 한글파일 하나로 요약한 자료입니다.
큐넷에서 공식적으로 발표한 자료인만큼 신빙성이 높으며, 시험 일정 등의 변화는 거의 전무합니다.
파일 안에는 시험 일정, 응시 수수료 납부 방법과 환불, 시험 문제 비중 및 중요도, 결격 사유 및 안내사항과 같은 필수로 알아야하는 자료들이 있습니다.
시험 시행 계획을 참고하시어, 학습 진도 및 방향성 설정에 만전을 기하시길 바랍니다.
- 합격률
공인중개사 합격률은 의외로 높은 편인데요. 최근 약 24만 명이라는 높은 응시자 수를 감안하더라도, 20% 이상의 합격률을 보이고 있다는 것은 도전할만한 지표라고 여겨집니다. 물론 9급 공무원처럼 1년은 기본으로 투자해야한다는 인식이 강합니다. 실제로도 그렇고요.
공인중개사 2022년 합격률은 1차에서 19.7%, 2차에서 31.6%였습니다.
난이도가 상승하고있다는 말도 있고 곧 상대평가로 바뀐다는 말도 있지만, 아직은 두 가지 가설 모두 사실로 드러나진 않았습니다.
- 응시자격
누구나 응시할 수 있습니다. 나이, 성별, 학력 또는 경력 등에 제한이 없으나, 시험부정행위 처분 및 자격 취소된 사람의 경우엔 응시 자체가 불가능합니다.
- 응시 수수료
공인중개사 1차 응시수수료는 13,700 원입니다.
공인중개사 2차 응시수수료는 14,300 원입니다.
공인중개사 1, 2차 동시 응시자는 28,000원이며, 이 가격은 1차와 2차를 합한 가격과 동일합니다.(할인이 없습니다.)
- 환불안내
응시수수료에 대한 환불 안내입니다.
환불율은 시험 10일전까지는 약 50%까지 가능하며, 빈자리 원서접수기간 중 접수 후 취소 시에도 50% 환불이 가능합니다.
- 시험 일정
공인중개사 시험 시행 일정입니다.
2023년 공인중개사 1차 시험에 대한 접수기간은 8월 7일부터 8월 11일이며, 빈자리 추가 접수기간은 10월 12일부터 10월 13일입니다. 또한, 1차 시험은 10월 28일에 실시합니다. 합격자 발표는 11월 29일에 이뤄집니다.
2023년 공인중개사 2차 시험 접수기간은 마찬가지로 8월 7일부터 8월 11일까지입니다. 빈자리 추가 접수기간도 마찬가지로 10월 12일부터 10월 13일이며, 2차 시험도 10월 28일에 실시합니다. 합격자 발표도 마찬가지로 11월 29일 입니다.
1차와 2차 시험을 같은 날에 보므로, 착오가 없으시길 바랍니다.
(응시는 한 가지만 가능합니다. 단, 2차 응시만 가능한 것은 기존에 1차 시험에 합격한 사람에 한해서 입니다.)
- 시험 구분
시행 일정에서 언급했듯이, 공인중개사는 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘는데요.
1차 시험은 1교시만 있으며 2과목을 치룹니다. '부동산학개론'과 '민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정'을 다루는데요. 과목당 40문제가 주어지며, 시험 시간은 100분입니다. 또한, 모든 문제는 5지 선택형입니다.
2차 시험은 2교시로 나뉘며 총 3과목을 치룹니다. 1교시에선 두 과목을 실시하며, 각 과목명은 '공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무'와 '부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정'입니다. 마찬가지로 과목당 40문제를 풀어야하며, 1교시의 시험 시간은 100분입니다. 곧이어 실시되는 2교시는 한 과목만 출제되는데요, 40문제이며 시험시간은 50분입니다. 2차 시험도 모든 문제가 5지선택형으로 출제됩니다.
공인중개사 1차시험 및 2차시험의 합격 기준은 모든 과목이 각각 40점 이상을 취득하며, 각 과목의 평균이 60점 이상입니다.
- 1차 및 2차 출제 비율
위 표를 참고하셔서 공인중개사 문제 출제 비중을 파악하시길 바랍니다.
'내외'라는 애매한 표현이지만, 수험생들 의견을 들어보면 거의 맞아떨어진다고 하므로 신빙성이 있는 자료라고 할 수 있습니다. 이것 또한 위 공식자료에 포함되어 있습니다.
- 시험 면제
다음은 공인중개사 시험 면제에 대해 다룰텐데요.
공인중개사 1차시험에 합격한 분은, 다음 회 시험에 한해서 1차 시험을 면제받을 수 있습니다.
'다음 회 시험'만 면제받을 수 있으므로, 해당 부분을 신경써야합니다.
- 가답안 발표 일자
공인중개사 가답안 발표는 시험 당일 18시부터 7일간 이뤄집니다.
올해는 10월 28일 토요일을 포함해 일주일 간 이루어지겠네요.
- 가답안에 대한 이의신청
공인중개사 가답안에 대한 이의신청은 가답안 발표일자 동안 가능하며, 큐넷 측에서 별도의 회신은 하지 않으며 최종답안 발표로 답장을 대신한다고합니다.
참고로 최종답안은 합격자 발표일 09시부터 60일간 공고됩니다.
3. 공인중개사 기출 및 관련 자료 및 교재, 인강 추천
- 학습 도움 자료
공인중개사 1차 기출 대비 자료 및 2차 기출 대비 자료입니다.
꼭 합격하시길 기원합니다.
- 인강 및 교재 추천
많은 분들이 흥얼거리는 단어 있죠, 공무원 합격은 에듀윌, 공인중개사 합격은 에듀윌 처럼 말이에요.
에듀윌 공인중개사 책 및 인터넷 강의도 많은 사람들한테 사랑받고있으며, 높은 합격률을 자랑하기도 합니다.
마찬가지로 해커스 공인중개사도 많은 인기와 명성을 갖고있습니다. 에듀윌과 맞먹는 인지도의 공인중개사 책과 인터넷 강의를 자랑합니다.
물론, 독학도 가능하므로 다음 글에서 더욱 자세한 내용을 다루겠습니다.
지금까지 읽어주셔서 감사합니다.
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